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房企償債高峰來襲,旭輝、中駿擬整棟出售上海虹橋辦公樓
為加速回籠資金,兩家民營房企正在處置上海的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)。記者獲悉,旭輝集團計劃以逾14億元的價格,整棟出售上海恒基旭輝中心2棟商辦物業(yè)。這2棟擬出售物業(yè)位于上海虹橋商務(wù)區(qū),整棟報價分別為5.5億元及8.8億元。除旭輝外,中駿集團也計劃整棟出售位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的虹橋中駿廣場的多棟物業(yè),總報價約25億...
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房企的美元債危機有多嚴重?
中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛,到房企的高周轉(zhuǎn)模式,都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負債,而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風險系數(shù)。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡,或者資金端、市場端受到政策調(diào)控的擠壓,房企的資金面就會立刻陷...
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2021,房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現(xiàn)場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數(shù)據(jù)來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...
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“好學生”旭輝該不該救?
這年頭,房企暴雷的消息本該早已麻木,但昨天一家被業(yè)內(nèi)視為“模范生”的民營房企旭輝的暴跌還是令人不禁扼腕嘆息!資本市場是如此無情,就在昨天旭輝的董事局主席林中還在發(fā)表一封慷慨激昂內(nèi)部動員信,今天股市卻是以奪路狂拋的態(tài)勢加以回應(yīng),一天股價狂瀉32.28%,跌破1元,市值僅剩81.26億元。根據(jù)其披露的2...
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房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐...
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中國金融時報:房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn)
中國金融時報發(fā)文稱,當前種種跡象表明,在一系列政策支持下,房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn),市場預(yù)期有所改善。隨著宏觀政策不斷落地、部分房企風險有效化解,購房者信心有望得以修復(fù),加之房企融資環(huán)境正在積累更多逐步向好的因素,預(yù)計年內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步觸底企穩(wěn)。11月9日,港股內(nèi)房股盤初持續(xù)拉升,旭輝控股集團、碧桂園漲...
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房企聯(lián)名“抗”房鬧,因果關(guān)系需厘清
首先亮明觀點,房企聯(lián)名“抗”房鬧,因果關(guān)系需厘清。如果確實存在專業(yè)房鬧機構(gòu)或個人,縱容購房者鬧、指導(dǎo)購房者鬧,并從中獲取利益,一定要狠狠地打,情節(jié)嚴重者,要依法追究其刑事責任,堅決剎住這股歪風。但是,是不是專業(yè)房鬧機構(gòu)或個人,有沒有惡意維權(quán),也需要區(qū)分清楚,切不可將正常的維權(quán)也當作房鬧,從而顛倒黑白...
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房企再添融資渠道:多家龍頭公司中票注冊被接受
繼并購類融資后,房企在銀行間市場的融資渠道進一步擴充。3月30日,中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布的注冊通知書信息顯示,交易商協(xié)會接受碧桂園、旭輝、龍湖、越秀等房企中期票據(jù)注冊,注冊金額合計250億元。知情人士表示,銀行間市場為防范化解房地產(chǎn)市場風險,支持央企、地方國企等經(jīng)營穩(wěn)健、落實房地產(chǎn)調(diào)控政策較好...
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11月百強房企中半數(shù)銷售滑鐵盧
11月30日,多家第三方研究機構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷售數(shù)據(jù)榜單,顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績,然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢還在延續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),11月單月,TOP100房企全口徑銷售金額實現(xiàn)8450.3億元,同比大幅下挫近40%,跌幅明顯擴大。百強房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績同比降低,其中超...
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"千億房企"數(shù)量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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